Prisvurdering · 9280 Storvorde

Toften 32, Mou

Villa · 171 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.072 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i MouMedian pris/m² for villa i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 9.735 kr/m² × 171 m².1.664.685 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.629.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,07 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.629.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1998Ombygning
1981jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 27, Mou 9280 Storvorde	148 m²	192 m	29-06-2026	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Toften 27, Mou 9280 Storvorde	148 m²	192 m	30-04-2024	1.625.000 kr.	10.980 kr./m²
Toften 36, Mou 9280 Storvorde	120 m²	123 m	11-12-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Fjordvej 4, Mou 9280 Storvorde	169 m²	260 m	31-10-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Fjordhaven 7, Mou 9280 Storvorde	170 m²	439 m	21-03-2024	2.370.000 kr.	13.941 kr./m²
Snebærvej 2, Mou 9280 Storvorde	174 m²	469 m	13-08-2025	1.710.000 kr.	9.828 kr./m²
Fjordhaven 23, Mou 9280 Storvorde	160 m²	355 m	26-02-2025	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Fjordhaven 31, Mou 9280 Storvorde	185 m²	351 m	12-03-2025	1.910.000 kr.	10.324 kr./m²
Skuen 14, Mou 9280 Storvorde	153 m²	256 m	02-03-2024	2.325.000 kr.	15.196 kr./m²
Granly 5, Mou 9280 Storvorde	140 m²	269 m	16-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu