Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Kærstykkevej 32

Villa · 77 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.708.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.620 kr/m².5.504.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKærstykkevej gns: 55.238 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²+13,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.854.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,65 pct. siden aug. 2009
454k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20092.200.000 kr.I dag · vores estimat4.854.404 kr.Markedet · 1992472.549 kr.Markedet · 1993535.304 kr.Markedet · 1994505.505 kr.Markedet · 1995529.606 kr.Markedet · 1996742.280 kr.Markedet · 1997688.534 kr.Markedet · 1998676.753 kr.Markedet · 1999929.621 kr.Markedet · 2000829.752 kr.Markedet · 2001904.288 kr.Markedet · 2002952.798 kr.Markedet · 20031.156.463 kr.Markedet · 20041.036.728 kr.Markedet · 20051.258.719 kr.Markedet · 20061.689.226 kr.Markedet · 20071.671.362 kr.Markedet · 20081.700.391 kr.Markedet · 20091.361.129 kr.Markedet · 20101.466.311 kr.Markedet · 20111.394.778 kr.Markedet · 20121.296.603 kr.Markedet · 20131.299.683 kr.Markedet · 20141.467.158 kr.Markedet · 20151.829.751 kr.Markedet · 20161.700.930 kr.Markedet · 20171.957.725 kr.Markedet · 20181.903.979 kr.Markedet · 20192.109.954 kr.Markedet · 20202.459.611 kr.Markedet · 20212.705.395 kr.Markedet · 20222.761.374 kr.Markedet · 20232.652.419 kr.Markedet · 20242.738.736 kr.Markedet · 20253.012.702 kr.Markedet · 20263.659.271 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.854.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærstykkevej 42
2650 Hvidovre		105 m²74 m24-03-20265.800.000 kr.55.238 kr./m²
Kærstykkevej 3
2650 Hvidovre		111 m²231 m19-12-20236.150.000 kr.55.405 kr./m²
Solagervej 5
2650 Hvidovre		75 m²236 m28-09-20244.850.000 kr.64.667 kr./m²
Søbyvej 26
2650 Hvidovre		82 m²301 m17-06-20255.800.000 kr.70.732 kr./m²
Damsholtevej 5
2650 Hvidovre		77 m²852 m04-08-20267.295.000 kr.94.740 kr./m²
Beringgårdsvej 11A
2650 Hvidovre		80 m²667 m28-04-20254.445.000 kr.55.562 kr./m²
Beringgårdsvej 7
2650 Hvidovre		80 m²706 m04-01-20265.550.000 kr.69.375 kr./m²
Hectors Alle 1
2650 Hvidovre		78 m²914 m04-07-20254.350.000 kr.55.769 kr./m²
Torstensvej 20
2650 Hvidovre		79 m²1,1 km19-09-20256.500.000 kr.82.278 kr./m²
Ulsevej 19
2650 Hvidovre		82 m²802 m18-12-20244.300.000 kr.52.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden