Kærstykkevej 36

Villa · 108 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.438 kr/m².6.092.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærstykkevej gns: 55.238 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²+14,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.855.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,51 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.855.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg2.110.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1976jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærstykkevej 42 2650 Hvidovre	105 m²	45 m	24-03-2026	5.800.000 kr.	55.238 kr./m²
Kærstykkevej 3 2650 Hvidovre	111 m²	260 m	19-12-2023	6.150.000 kr.	55.405 kr./m²
Tavlekærsvej 41 2650 Hvidovre	106 m²	169 m	03-04-2024	6.050.000 kr.	57.075 kr./m²
Catherine Boothsvej 27 2650 Hvidovre	108 m²	446 m	09-06-2024	5.100.000 kr.	47.222 kr./m²
Søbyvej 5 2650 Hvidovre	112 m²	246 m	31-10-2026	6.910.000 kr.	61.696 kr./m²
Søbyvej 5 2650 Hvidovre	112 m²	246 m	30-09-2026	6.910.000 kr.	61.696 kr./m²
Dansvej 4 2650 Hvidovre	111 m²	329 m	22-07-2025	6.295.000 kr.	56.712 kr./m²
Søliljevej 5 2650 Hvidovre	105 m²	476 m	24-07-2025	6.800.000 kr.	64.762 kr./m²
Beringgårdsvej 51 2650 Hvidovre	103 m²	330 m	25-07-2024	3.900.000 kr.	37.864 kr./m²
William Boothsvej 13 2650 Hvidovre	105 m²	497 m	21-07-2026	7.005.000 kr.	66.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu