Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Kærstykkevej 38

Villa · 79 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
600 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.940.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.620 kr/m².5.504.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKærstykkevej gns: 55.238 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²+14,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1429% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.711.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,22 pct. siden feb. 1994
170k1,3M2,4M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202414. feb. 1994170.000 kr.1. jul. 20172.600.000 kr.I dag · vores estimat4.711.670 kr.Markedet · 1992484.823 kr.Markedet · 1993549.208 kr.Markedet · 1994518.635 kr.Markedet · 1995543.362 kr.Markedet · 1996761.560 kr.Markedet · 1997706.418 kr.Markedet · 1998694.331 kr.Markedet · 1999953.767 kr.Markedet · 2000851.304 kr.Markedet · 2001927.776 kr.Markedet · 2002977.546 kr.Markedet · 20031.186.501 kr.Markedet · 20041.063.656 kr.Markedet · 20051.291.413 kr.Markedet · 20061.733.102 kr.Markedet · 20071.714.774 kr.Markedet · 20081.744.557 kr.Markedet · 20091.396.483 kr.Markedet · 20101.504.397 kr.Markedet · 20111.431.006 kr.Markedet · 20121.330.281 kr.Markedet · 20131.333.441 kr.Markedet · 20141.505.266 kr.Markedet · 20151.877.277 kr.Markedet · 20161.745.110 kr.Markedet · 20172.008.575 kr.Markedet · 20181.953.433 kr.Markedet · 20192.164.758 kr.Markedet · 20202.523.497 kr.Markedet · 20212.775.665 kr.Markedet · 20222.833.098 kr.Markedet · 20232.721.313 kr.Markedet · 20242.809.872 kr.Markedet · 20253.090.954 kr.Markedet · 20263.754.317 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1994 · Alm. Salg
170.000 kr.
1. jul. 2017 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.711.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1994feb.Ejerskifte170.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærstykkevej 42
2650 Hvidovre		105 m²31 m24-03-20265.800.000 kr.55.238 kr./m²
Kærstykkevej 3
2650 Hvidovre		111 m²273 m19-12-20236.150.000 kr.55.405 kr./m²
Søbyvej 26
2650 Hvidovre		82 m²267 m17-06-20255.800.000 kr.70.732 kr./m²
Solagervej 5
2650 Hvidovre		75 m²256 m28-09-20244.850.000 kr.64.667 kr./m²
Beringgårdsvej 11A
2650 Hvidovre		80 m²706 m28-04-20254.445.000 kr.55.562 kr./m²
Beringgårdsvej 7
2650 Hvidovre		80 m²745 m04-01-20265.550.000 kr.69.375 kr./m²
Hectors Alle 1
2650 Hvidovre		78 m²874 m04-07-20254.350.000 kr.55.769 kr./m²
Damsholtevej 5
2650 Hvidovre		77 m²874 m04-08-20267.295.000 kr.94.740 kr./m²
Torstensvej 20
2650 Hvidovre		79 m²1,1 km19-09-20256.500.000 kr.82.278 kr./m²
Ulsevej 19
2650 Hvidovre		82 m²801 m18-12-20244.300.000 kr.52.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden