Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8471 Sabro

Kærsvinget 17

Villa · 219 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 2.205 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
2205 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.294.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.980 kr/m².3.568.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærsvinget gns: 17.600 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk219 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2205 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.290.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,49 pct. siden dec. 2012
279k1,4M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20121.825.000 kr.I dag · vores estimat2.290.168 kr.Markedet · 19921.192.017 kr.Markedet · 1993667.512 kr.Markedet · 19941.596.729 kr.Markedet · 19951.302.612 kr.Markedet · 19961.193.112 kr.Markedet · 19971.619.943 kr.Markedet · 19981.433.355 kr.Markedet · 1999514.869 kr.Markedet · 20001.528.620 kr.Markedet · 2001927.903 kr.Markedet · 20021.448.466 kr.Markedet · 20031.538.694 kr.Markedet · 2004591.081 kr.Markedet · 20052.272.125 kr.Markedet · 20063.232.002 kr.Markedet · 20073.204.846 kr.Markedet · 20082.779.110 kr.Markedet · 20091.779.375 kr.Markedet · 20102.991.759 kr.Markedet · 20113.361.431 kr.Markedet · 20123.861.189 kr.Markedet · 20132.325.123 kr.Markedet · 20143.844.107 kr.Markedet · 20152.053.125 kr.Markedet · 20164.260.426 kr.Markedet · 20172.725.674 kr.Markedet · 20182.571.498 kr.Markedet · 20192.412.504 kr.Markedet · 20202.800.572 kr.Markedet · 20213.957.330 kr.Markedet · 20224.346.931 kr.Markedet · 20233.832.500 kr.Markedet · 20243.974.631 kr.Markedet · 20254.827.417 kr.Markedet · 20264.923.339 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.290.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012dec.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2005jun.Ejerandel overdraget
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1977majEjerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønvej 117
8471 Sabro		209 m²1,7 km11-12-20245.500.000 kr.26.316 kr./m²
Fårupvej 42, Fårup
8471 Sabro		177 m²796 m16-09-20242.350.000 kr.13.277 kr./m²
Løvkærvej 19
8471 Sabro		156 m²233 m11-06-20262.750.000 kr.17.628 kr./m²
Langfreddal 34
8471 Sabro		197 m²1,8 km14-08-20265.150.000 kr.26.142 kr./m²
Langfreddal 34
8471 Sabro		197 m²1,8 km17-09-20254.900.000 kr.24.873 kr./m²
Rønnevangen 40
8471 Sabro		171 m²1,3 km04-11-20254.465.000 kr.26.111 kr./m²
Gammel Viborgvej 84
8471 Sabro		146 m²355 m02-10-20242.200.000 kr.15.068 kr./m²
Gammel Viborgvej 102
8471 Sabro		147 m²401 m04-07-20251.950.000 kr.13.265 kr./m²
Gammel Viborgvej 71
8471 Sabro		150 m²564 m07-07-20262.898.000 kr.19.320 kr./m²
Astervej 5
8471 Sabro		198 m²2,4 km28-01-20243.525.000 kr.17.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden