Kærvænget 11

Villa · 121 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 886 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.419.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.756 kr/m².3.203.855 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvænget gns: 22.222 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.840 kr/m²-14,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.877.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,95 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.999.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.877.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.999.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvænget 13 8310 Tranbjerg J	145 m²	17 m	26-05-2026	3.225.000 kr.	22.241 kr./m²
Kærvænget 5 8310 Tranbjerg J	189 m²	65 m	28-05-2024	4.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Trankærgårdsvej 40 8310 Tranbjerg J	120 m²	144 m	05-06-2025	3.075.000 kr.	25.625 kr./m²
Damvænget 3 8310 Tranbjerg J	124 m²	225 m	22-06-2026	3.798.000 kr.	30.629 kr./m²
Trankærgårdsvej 46 8310 Tranbjerg J	115 m²	88 m	12-08-2025	2.900.000 kr.	25.217 kr./m²
Skolevænget 14 8310 Tranbjerg J	125 m²	344 m	29-07-2026	3.300.000 kr.	26.400 kr./m²
Kirkevænget 226 8310 Tranbjerg J	124 m²	414 m	20-05-2024	3.125.000 kr.	25.202 kr./m²
Trankærgårdsvej 44 8310 Tranbjerg J	113 m²	108 m	05-05-2024	2.867.555 kr.	25.377 kr./m²
Parkvænget 3 8310 Tranbjerg J	126 m²	315 m	02-02-2025	2.398.000 kr.	19.032 kr./m²
Kirkevænget 196 8310 Tranbjerg J	123 m²	557 m	10-02-2025	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu