Kærvænget 6, Over Holluf

Villa · 91 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Over HollufMedian pris/m² for villa i Over Holluf (5220, sidste 24 mdr.): 17.029 kr/m² × 91 m².1.549.639 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.771.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,32 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.771.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvænget 1, Over Holluf 5220 Odense SØ	171 m²	61 m	19-09-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Kærvej 12 5220 Odense SØ	95 m²	113 m	20-05-2026	2.115.000 kr.	22.263 kr./m²
Kærvej 19, Over Holluf 5220 Odense SØ	100 m²	56 m	28-10-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Klokkens Kvarter 12, Holluf Pile 5220 Odense SØ	92 m²	1,0 km	27-05-2024	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Hollufgårdsvej 206, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	1,1 km	29-12-2025	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Kærvej 2, Over Holluf 5220 Odense SØ	110 m²	262 m	29-11-2024	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Ridderhatten 61, Tornbjerg 5220 Odense SØ	98 m²	1,7 km	20-11-2024	2.350.000 kr.	23.980 kr./m²
Over-Holluf Vænget 2, Over Holluf 5220 Odense SØ	113 m²	445 m	05-06-2024	2.450.000 kr.	21.681 kr./m²
Væbnerhatten 156, Tornbjerg 5220 Odense SØ	100 m²	1,6 km	21-07-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Væbnerhatten 144, Tornbjerg 5220 Odense SØ	100 m²	1,6 km	09-05-2025	2.295.000 kr.	22.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu