Kærvangen 1, 9460 Brovst — Villa · 125 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 495 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.487 kr/m².813.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering687.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,45 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 585.324 kr.
I dag · vores estimat: 687.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg585.324 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H Rasmussens Vej 6 9460 Brovst	128 m²	173 m	20-04-2026	875.000 kr.	6.836 kr./m²
H Rasmussens Vej 5 9460 Brovst	120 m²	143 m	14-06-2024	985.000 kr.	8.208 kr./m²
Østergade 53C 9460 Brovst	128 m²	344 m	14-02-2025	900.000 kr.	7.031 kr./m²
Søndre Alle 13 9460 Brovst	125 m²	610 m	05-04-2025	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Finsensvej 2A 9460 Brovst	127 m²	486 m	26-04-2025	645.000 kr.	5.079 kr./m²
Nyvej 25 9460 Brovst	116 m²	60 m	23-03-2025	740.000 kr.	6.379 kr./m²
Parkvej 10 9460 Brovst	121 m²	561 m	26-04-2025	600.000 kr.	4.959 kr./m²
Nørregade 40A 9460 Brovst	132 m²	563 m	18-08-2024	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Tyttebærvej 5 9460 Brovst	127 m²	896 m	10-02-2024	640.000 kr.	5.039 kr./m²
Brombærvej 1 9460 Brovst	127 m²	943 m	10-11-2025	400.000 kr.	3.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu