Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Kærvangen 20, Nørhalne

Villa · 153 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.282.000 kr.
Offentlig grundværdi
518.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 153 m².1.801.269 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.654.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,13 pct. siden jun. 2020
173k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20201.340.000 kr.31. dec. 20251.450.000 kr.I dag · vores estimat1.654.900 kr.Markedet · 1992456.705 kr.Markedet · 1993626.382 kr.Markedet · 1994600.678 kr.Markedet · 1995488.223 kr.Markedet · 1996716.193 kr.Markedet · 1997851.598 kr.Markedet · 1998918.918 kr.Markedet · 1999646.425 kr.Markedet · 20001.035.504 kr.Markedet · 2001833.085 kr.Markedet · 2002884.799 kr.Markedet · 2003899.181 kr.Markedet · 20041.082.475 kr.Markedet · 2005712.062 kr.Markedet · 20061.065.951 kr.Markedet · 2007765.000 kr.Markedet · 20081.714.671 kr.Markedet · 20091.108.944 kr.Markedet · 20101.001.232 kr.Markedet · 2011955.485 kr.Markedet · 20121.143.369 kr.Markedet · 20131.400.868 kr.Markedet · 20141.365.219 kr.Markedet · 20151.572.840 kr.Markedet · 20161.499.859 kr.Markedet · 20171.708.092 kr.Markedet · 20181.867.365 kr.Markedet · 20191.345.482 kr.Markedet · 20201.375.623 kr.Markedet · 20212.000.934 kr.Markedet · 20221.821.312 kr.Markedet · 20231.928.565 kr.Markedet · 20241.724.616 kr.Markedet · 20251.785.969 kr.Markedet · 20261.756.593 kr.Markedet · 20273.149.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.340.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.654.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte1.340.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvangen 6, Nørhalne
9430 Vadum		160 m²153 m08-10-20241.950.000 kr.12.188 kr./m²
Kærvangen 5, Nørhalne
9430 Vadum		137 m²168 m26-06-20261.481.084 kr.10.811 kr./m²
Kærvangen 2A, Nørhalne
9430 Vadum		130 m²192 m23-08-20251.595.000 kr.12.269 kr./m²
Kærvangen 36, Nørhalne
9430 Vadum		179 m²177 m30-10-20251.850.000 kr.10.335 kr./m²
Parallelvej 4
9430 Vadum		153 m²93 m01-09-20261.350.000 kr.8.824 kr./m²
Konvalvej 13, Nørhalne
9430 Vadum		152 m²71 m05-09-20241.375.000 kr.9.046 kr./m²
Konvalvej 18, Nørhalne
9430 Vadum		150 m²136 m16-06-20251.700.000 kr.11.333 kr./m²
Bøgesvinget 4, Nørhalne
9430 Vadum		155 m²464 m29-05-20243.400.000 kr.21.935 kr./m²
Bøgesvinget 3, Nørhalne
9430 Vadum		150 m²426 m31-07-20253.035.000 kr.20.233 kr./m²
Sandagervej 28, Nørhalne
9430 Vadum		145 m²241 m22-10-20242.165.000 kr.14.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden