Kærvangen 22, Nørhalne

Villa · 141 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2022. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 141 m².1.659.993 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.612.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,04 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 895.648 kr.
I dag · vores estimat: 1.612.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte895.648 kr.
2022Ombygning
2021apr.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvangen 5, Nørhalne 9430 Vadum	137 m²	201 m	26-06-2026	1.481.084 kr.	10.811 kr./m²
Kærvangen 20, Nørhalne 9430 Vadum	153 m²	33 m	12-08-2025	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Kærvangen 2A, Nørhalne 9430 Vadum	130 m²	226 m	23-08-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Kærvangen 6, Nørhalne 9430 Vadum	160 m²	182 m	08-10-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Kærvangen 36, Nørhalne 9430 Vadum	179 m²	144 m	30-10-2025	1.850.000 kr.	10.335 kr./m²
Glentevej 12, Nørhalne 9430 Vadum	142 m²	376 m	22-03-2024	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Vadumvej 16, Nørhalne 9430 Vadum	138 m²	297 m	13-06-2025	1.770.000 kr.	12.826 kr./m²
Sandagervej 28, Nørhalne 9430 Vadum	145 m²	242 m	22-10-2024	2.165.000 kr.	14.931 kr./m²
Gartnervænget 25, Nørhalne 9430 Vadum	144 m²	317 m	13-02-2024	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Gustav Zimmersvej 21, Nørhalne 9430 Vadum	140 m²	439 m	04-03-2024	1.690.000 kr.	12.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu