Kærvangen 26, Nørhalne, 9430 Vadum — Villa · 209 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2005. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 793 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 209 m².2.460.557 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.130.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,74 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2015 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.130.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerskifte
2015sep.Solgt på tvangsauktion900.000 kr.
2005Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvangen 36, Nørhalne 9430 Vadum	179 m²	106 m	30-10-2025	1.850.000 kr.	10.335 kr./m²
Kærvangen 6, Nørhalne 9430 Vadum	160 m²	219 m	08-10-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Kærvangen 20, Nørhalne 9430 Vadum	153 m²	72 m	12-08-2025	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Kærvangen 5, Nørhalne 9430 Vadum	137 m²	239 m	26-06-2026	1.481.084 kr.	10.811 kr./m²
Kærvangen 2A, Nørhalne 9430 Vadum	130 m²	264 m	23-08-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Gustav Zimmersvej 48, Nørhalne 9430 Vadum	207 m²	502 m	22-06-2024	2.075.000 kr.	10.024 kr./m²
Glentevej 21, Nørhalne 9430 Vadum	206 m²	588 m	13-05-2025	1.925.000 kr.	9.345 kr./m²
Vadumvej 43B, Nørhalne 9430 Vadum	202 m²	474 m	12-05-2025	1.880.000 kr.	9.307 kr./m²
Sandagervej 27, Nørhalne 9430 Vadum	198 m²	429 m	05-03-2024	1.793.000 kr.	9.056 kr./m²
Sandagervej 25, Nørhalne 9430 Vadum	196 m²	454 m	06-11-2024	2.250.000 kr.	11.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu