Kærvangen 5, Nørhalne

Villa · 137 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.627 kr/m² × 137 m².1.592.899 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 290% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering1.517.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,47 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2003 · Alm. Salg: 379.902 kr.
29. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.481.084 kr.
I dag · vores estimat: 1.517.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.481.084 kr.
2003sep.Solgt, andet379.902 kr.
1993aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvangen 2A, Nørhalne 9430 Vadum	130 m²	34 m	23-08-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Kærvangen 20, Nørhalne 9430 Vadum	153 m²	168 m	12-08-2025	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Kærvangen 6, Nørhalne 9430 Vadum	160 m²	89 m	08-10-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Kærvangen 36, Nørhalne 9430 Vadum	179 m²	346 m	30-10-2025	1.850.000 kr.	10.335 kr./m²
Vadumvej 16, Nørhalne 9430 Vadum	138 m²	173 m	13-06-2025	1.770.000 kr.	12.826 kr./m²
Birkevej 4, Nørhalne 9430 Vadum	135 m²	124 m	02-12-2023	1.110.000 kr.	8.222 kr./m²
Gustav Zimmersvej 3, Nørhalne 9430 Vadum	135 m²	219 m	25-01-2026	1.550.000 kr.	11.481 kr./m²
Glentevej 30, Nørhalne 9430 Vadum	140 m²	293 m	17-02-2026	1.225.000 kr.	8.750 kr./m²
Glentevej 12, Nørhalne 9430 Vadum	142 m²	190 m	22-03-2024	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Gustav Zimmersvej 21, Nørhalne 9430 Vadum	140 m²	457 m	04-03-2024	1.690.000 kr.	12.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu