Kærvangen 7, Nørhalne, 9430 Vadum — Villa · 135 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 820 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 135 m².1.589.355 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.243.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvangen 5, Nørhalne 9430 Vadum	137 m²	19 m	26-06-2026	1.481.084 kr.	10.811 kr./m²
Kærvangen 2A, Nørhalne 9430 Vadum	130 m²	43 m	23-08-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Kærvangen 20, Nørhalne 9430 Vadum	153 m²	151 m	12-08-2025	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Kærvangen 6, Nørhalne 9430 Vadum	160 m²	75 m	08-10-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Kærvangen 36, Nørhalne 9430 Vadum	179 m²	328 m	30-10-2025	1.850.000 kr.	10.335 kr./m²
Birkevej 4, Nørhalne 9430 Vadum	135 m²	138 m	02-12-2023	1.110.000 kr.	8.222 kr./m²
Gustav Zimmersvej 3, Nørhalne 9430 Vadum	135 m²	204 m	25-01-2026	1.550.000 kr.	11.481 kr./m²
Vadumvej 16, Nørhalne 9430 Vadum	138 m²	187 m	13-06-2025	1.770.000 kr.	12.826 kr./m²
Glentevej 30, Nørhalne 9430 Vadum	140 m²	312 m	17-02-2026	1.225.000 kr.	8.750 kr./m²
Glentevej 12, Nørhalne 9430 Vadum	142 m²	209 m	22-03-2024	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu