Kærvangen 8, 9460 Brovst — Villa · 156 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 911 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.792 kr/m².1.224.400 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.114.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,78 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.114.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.390.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmerpladsen 2 9460 Brovst	152 m²	245 m	08-01-2024	495.000 kr.	3.257 kr./m²
H Rasmussens Vej 10 9460 Brovst	168 m²	157 m	15-01-2024	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²
Faldborggade 8 9460 Brovst	144 m²	226 m	13-10-2024	830.000 kr.	5.764 kr./m²
Gyvelvej 16 9460 Brovst	160 m²	723 m	03-06-2026	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Schibstedsvej 17 9460 Brovst	155 m²	895 m	02-05-2024	1.325.000 kr.	8.548 kr./m²
Pile Alle 3 9460 Brovst	160 m²	801 m	31-07-2025	1.740.000 kr.	10.875 kr./m²
Grabows Vej 7 9460 Brovst	158 m²	1,0 km	26-06-2026	2.170.000 kr.	13.734 kr./m²
Ahornvej 20 9460 Brovst	158 m²	1,1 km	30-07-2024	1.070.000 kr.	6.772 kr./m²
Bohrsvej 12 9460 Brovst	148 m²	800 m	20-05-2026	1.050.000 kr.	7.095 kr./m²
Hasselvej 13 9460 Brovst	160 m²	1,1 km	09-04-2025	964.000 kr.	6.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu