Kærvangs Alle 24

Villa · 156 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.139.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.629 kr/m².3.750.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvangs gns: 26.167 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.682.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,92 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.682.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvangs Alle 5 9000 Aalborg	146 m²	181 m	05-10-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Kærvangs Alle 16 9000 Aalborg	169 m²	72 m	15-03-2024	3.290.000 kr.	19.467 kr./m²
Kærvangs Alle 9 9000 Aalborg	168 m²	147 m	24-07-2025	4.396.000 kr.	26.167 kr./m²
Kærvangs Alle 22 9000 Aalborg	141 m²	19 m	16-12-2024	3.885.000 kr.	27.553 kr./m²
Kærvangs Alle 11 9000 Aalborg	132 m²	132 m	22-04-2025	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Kærvangs Alle 31 9000 Aalborg	99 m²	203 m	19-06-2025	2.175.000 kr.	21.970 kr./m²
Kærvangs Alle 6A 9000 Aalborg	96 m²	163 m	04-08-2025	2.965.000 kr.	30.885 kr./m²
Asylvej 15 9000 Aalborg	154 m²	91 m	25-03-2025	4.242.000 kr.	27.545 kr./m²
Enggårdsgade 33C 9000 Aalborg	155 m²	315 m	25-02-2024	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²
Dinesensvej 24 9000 Aalborg	154 m²	309 m	08-04-2025	2.955.000 kr.	19.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu