Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kærvangs Alle 26

Villa · 59 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.329.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.841.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.792 kr/m².2.223.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvangs gns: 26.167 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.994.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,82 pct. siden jun. 2023
232k905k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20232.925.000 kr.I dag · vores estimat1.994.379 kr.Markedet · 1992259.718 kr.Markedet · 1993285.796 kr.Markedet · 1994313.172 kr.Markedet · 1995288.923 kr.Markedet · 1996297.655 kr.Markedet · 1997432.529 kr.Markedet · 1998504.686 kr.Markedet · 1999515.542 kr.Markedet · 2000547.579 kr.Markedet · 2001588.997 kr.Markedet · 2002507.046 kr.Markedet · 2003548.582 kr.Markedet · 2004639.973 kr.Markedet · 2005770.894 kr.Markedet · 2006839.275 kr.Markedet · 2007967.600 kr.Markedet · 20081.109.908 kr.Markedet · 2009669.945 kr.Markedet · 2010921.875 kr.Markedet · 2011993.206 kr.Markedet · 2012856.444 kr.Markedet · 2013976.332 kr.Markedet · 2014824.643 kr.Markedet · 20151.014.682 kr.Markedet · 20161.032.500 kr.Markedet · 20171.265.314 kr.Markedet · 20181.265.963 kr.Markedet · 20191.355.820 kr.Markedet · 20201.304.785 kr.Markedet · 20211.417.947 kr.Markedet · 20221.675.482 kr.Markedet · 20231.466.209 kr.Markedet · 20241.599.254 kr.Markedet · 20251.573.176 kr.Markedet · 20261.605.154 kr.Markedet · 20272.510.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
1.994.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvangs Alle 29
9000 Aalborg		75 m²161 m19-07-20242.275.000 kr.30.333 kr./m²
Kærvangs Alle 6A
9000 Aalborg		96 m²182 m04-08-20252.965.000 kr.30.885 kr./m²
Kærvangs Alle 31
9000 Aalborg		99 m²185 m19-06-20252.175.000 kr.21.970 kr./m²
Heimdalsgade 66
9000 Aalborg		63 m²2,2 km24-05-20251.650.000 kr.26.190 kr./m²
Enggårdsgade 8
9000 Aalborg		77 m²311 m21-05-20262.817.000 kr.36.584 kr./m²
Korsgade 36B
9000 Aalborg		66 m²2,4 km14-02-20241.295.000 kr.19.621 kr./m²
Oluf Borchs Vej 27
9000 Aalborg		84 m²191 m22-05-20262.230.000 kr.26.548 kr./m²
Åvangen 21
9000 Aalborg		85 m²130 m04-02-20262.900.000 kr.34.118 kr./m²
Petersborgvej 54
9000 Aalborg		75 m²1,5 km31-08-20251.625.000 kr.21.667 kr./m²
Petersborgvej 19A
9000 Aalborg		46 m²2,0 km25-11-20252.300.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden