Kærvangs Alle 27

Villa · 140 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 474 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.974.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.542 kr/m².3.431.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvangs gns: 26.167 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.995.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,31 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.995.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvangs Alle 22 9000 Aalborg	141 m²	96 m	16-12-2024	3.885.000 kr.	27.553 kr./m²
Kærvangs Alle 5 9000 Aalborg	146 m²	254 m	05-10-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Kærvangs Alle 11 9000 Aalborg	132 m²	204 m	22-04-2025	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Kærvangs Alle 16 9000 Aalborg	169 m²	149 m	15-03-2024	3.290.000 kr.	19.467 kr./m²
Kærvangs Alle 9 9000 Aalborg	168 m²	218 m	24-07-2025	4.396.000 kr.	26.167 kr./m²
Kærvangs Alle 31 9000 Aalborg	99 m²	124 m	19-06-2025	2.175.000 kr.	21.970 kr./m²
Kærvangs Alle 6A 9000 Aalborg	96 m²	239 m	04-08-2025	2.965.000 kr.	30.885 kr./m²
Kærvangs Alle 29 9000 Aalborg	75 m²	100 m	19-07-2024	2.275.000 kr.	30.333 kr./m²
Max Henius Vej 28 9000 Aalborg	143 m²	104 m	10-04-2024	3.985.000 kr.	27.867 kr./m²
Nybovej 12 9000 Aalborg	139 m²	328 m	20-11-2023	2.948.000 kr.	21.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu