Kærvej 11, 3520 Farum — Villa · 166 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 945 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1999. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.607.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.985 kr/m².6.120.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 30.823 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.825.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+503,19 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 1993 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.825.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1993jun.Solgt, andet800.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 18 3520 Farum	164 m²	112 m	15-08-2024	5.055.000 kr.	30.823 kr./m²
Engtoftevej 17 3520 Farum	166 m²	125 m	10-07-2025	5.570.000 kr.	33.554 kr./m²
Tværvej 1 3520 Farum	167 m²	342 m	13-08-2025	7.750.000 kr.	46.407 kr./m²
Engtoftevej 25 3520 Farum	157 m²	68 m	15-02-2024	4.375.000 kr.	27.866 kr./m²
Bastholmen 1 3520 Farum	163 m²	365 m	29-07-2025	7.250.000 kr.	44.479 kr./m²
Ryttergårdsvej 98 3520 Farum	161 m²	278 m	06-06-2024	5.605.000 kr.	34.814 kr./m²
Drosselvangen 12 3520 Farum	170 m²	368 m	13-12-2024	6.400.000 kr.	37.647 kr./m²
Gammelgårdsvej 23 3520 Farum	165 m²	517 m	05-12-2023	5.600.000 kr.	33.939 kr./m²
Tværvej 2 3520 Farum	172 m²	311 m	24-03-2025	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²
Horsebakken 1 3520 Farum	167 m²	602 m	05-05-2026	7.200.000 kr.	43.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu