Kærvej 11

Villa · 130 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.760 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.023 kr/m².2.148.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 13.966 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-13,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2015 på 1958-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → A2015+10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.157.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-74,00 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.157.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 6 9440 Aabybro	139 m²	127 m	26-05-2026	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Kærvej 21 9440 Aabybro	110 m²	191 m	12-05-2025	2.375.000 kr.	21.591 kr./m²
Kærvej 48 9440 Aabybro	150 m²	423 m	02-07-2025	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Kærvej 36 9440 Aabybro	92 m²	283 m	28-05-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Kærvej 29 9440 Aabybro	179 m²	274 m	06-03-2024	2.500.000 kr.	13.966 kr./m²
Kærvej 45 9440 Aabybro	189 m²	568 m	20-04-2024	5.125.000 kr.	27.116 kr./m²
Mortensgade 35 9440 Aabybro	131 m²	332 m	22-04-2025	1.312.500 kr.	10.019 kr./m²
Bredgade 10 9440 Aabybro	126 m²	250 m	05-06-2025	1.025.000 kr.	8.135 kr./m²
Kræn Spilmandsvej 14 9440 Aabybro	137 m²	161 m	23-02-2026	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Brorsonsvej 4 9440 Aabybro	133 m²	443 m	31-10-2026	1.699.000 kr.	12.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu