Kærvej 11, Over Holluf

Villa · 181 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Over HollufMedian pris/m² for villa i Over Holluf (5220, sidste 24 mdr.): 17.029 kr/m² × 181 m².3.082.249 kr.
2Boligareal større end typisk181 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Vores vurdering2.990.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,13 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2012 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.990.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1996Bygget
1986sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 1, Over Holluf 5220 Odense SØ	135 m²	182 m	28-04-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Kærvej 2, Over Holluf 5220 Odense SØ	110 m²	165 m	29-11-2024	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Kærvej 19, Over Holluf 5220 Odense SØ	100 m²	134 m	28-10-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Kærvej 12 5220 Odense SØ	95 m²	36 m	20-05-2026	2.115.000 kr.	22.263 kr./m²
Over Kæret 6, Over Holluf 5220 Odense SØ	180 m²	74 m	06-12-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Kærvænget 1, Over Holluf 5220 Odense SØ	171 m²	42 m	19-09-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 53, Neder Holluf 5220 Odense SØ	176 m²	951 m	29-05-2025	3.050.000 kr.	17.330 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 7B, Neder Holluf 5220 Odense SØ	179 m²	1,2 km	11-06-2026	4.300.000 kr.	24.022 kr./m²
Over-Holluf Vænget 10, Over Holluf 5220 Odense SØ	161 m²	385 m	04-06-2025	3.345.000 kr.	20.776 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 13B 5220 Odense SØ	176 m²	1,1 km	25-08-2026	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu