Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7190 Billund

Kærvej 113

Villa · 216 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 2.108 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Billund Kommune (7190). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Billund Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
2108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.488.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.311.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.337 kr/m².3.422.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 17.048 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 20.474 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk216 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 203% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.916.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,51 pct. siden jul. 2017
445k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20172.150.000 kr.31. dec. 20191.100.000 kr.29. feb. 20243.333.113 kr.I dag · vores estimat3.916.689 kr.Markedet · 1992746.712 kr.Markedet · 1993699.624 kr.Markedet · 19941.217.376 kr.Markedet · 1995908.928 kr.Markedet · 19961.243.944 kr.Markedet · 19971.207.440 kr.Markedet · 19981.162.080 kr.Markedet · 19991.480.680 kr.Markedet · 2000798.552 kr.Markedet · 20011.235.736 kr.Markedet · 20021.636.632 kr.Markedet · 20031.386.072 kr.Markedet · 20041.382.400 kr.Markedet · 20051.489.536 kr.Markedet · 20061.067.040 kr.Markedet · 20072.150.280 kr.Markedet · 20081.857.384 kr.Markedet · 20091.387.152 kr.Markedet · 20102.209.032 kr.Markedet · 20111.757.592 kr.Markedet · 20121.799.280 kr.Markedet · 20131.928.664 kr.Markedet · 20141.875.744 kr.Markedet · 20152.126.304 kr.Markedet · 20162.154.600 kr.Markedet · 20172.525.040 kr.Markedet · 20182.116.800 kr.Markedet · 20192.871.504 kr.Markedet · 20202.819.664 kr.Markedet · 20213.099.384 kr.Markedet · 20223.588.408 kr.Markedet · 20233.307.824 kr.Markedet · 20244.240.296 kr.Markedet · 20253.911.544 kr.Markedet · 20263.783.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
3.333.113 kr.
I dag · vores estimat
3.916.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg3.333.113 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 309
7190 Billund		194 m²132 m20-06-20252.695.000 kr.13.892 kr./m²
Kærvej 325
7190 Billund		192 m²192 m24-09-20253.375.000 kr.17.578 kr./m²
Kærvej 403
7190 Billund		188 m²247 m03-09-20253.595.000 kr.19.122 kr./m²
Kærvej 419
7190 Billund		177 m²262 m10-09-20263.250.000 kr.18.362 kr./m²
Kærvej 225
7190 Billund		144 m²135 m02-06-20252.995.000 kr.20.799 kr./m²
Kærvej 129
7190 Billund		117 m²99 m04-06-20242.270.000 kr.19.402 kr./m²
Søndermarksvej 309
7190 Billund		218 m²409 m17-01-20243.650.000 kr.16.743 kr./m²
Fyrrevænget 215
7190 Billund		206 m²419 m02-03-20262.900.000 kr.14.078 kr./m²
Sønderkær 127
7190 Billund		212 m²738 m03-10-20243.995.000 kr.18.844 kr./m²
Sommerfuglen 9
7190 Billund		224 m²617 m14-07-20245.500.000 kr.24.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden