Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Kærvej 12

Villa · 221 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 749 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1968. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.887.000 kr.
Offentlig grundværdi
390.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.469 kr/m².2.643.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 13.966 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.465.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,48 pct. siden dec. 2022
201k1,0M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20222.850.000 kr.I dag · vores estimat2.465.774 kr.Markedet · 1992634.491 kr.Markedet · 1993570.401 kr.Markedet · 1994899.249 kr.Markedet · 1995816.374 kr.Markedet · 1996750.958 kr.Markedet · 19971.045.993 kr.Markedet · 1998200.889 kr.Markedet · 1999991.627 kr.Markedet · 20001.013.727 kr.Markedet · 20011.577.277 kr.Markedet · 20021.121.796 kr.Markedet · 20031.459.042 kr.Markedet · 2004991.627 kr.Markedet · 20051.105.000 kr.Markedet · 20061.327.105 kr.Markedet · 20071.769.105 kr.Markedet · 20081.110.083 kr.Markedet · 20091.806.233 kr.Markedet · 20101.702.363 kr.Markedet · 20111.884.909 kr.Markedet · 20122.094.638 kr.Markedet · 20132.126.241 kr.Markedet · 20141.796.288 kr.Markedet · 20151.491.750 kr.Markedet · 20161.839.604 kr.Markedet · 20172.455.752 kr.Markedet · 20181.700.816 kr.Markedet · 20192.145.247 kr.Markedet · 20202.542.163 kr.Markedet · 20212.701.946 kr.Markedet · 20222.874.547 kr.Markedet · 20232.491.775 kr.Markedet · 20242.943.941 kr.Markedet · 20252.586.142 kr.Markedet · 20263.327.155 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.465.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 45
9440 Aabybro		189 m²590 m20-04-20245.125.000 kr.27.116 kr./m²
Kærvej 29
9440 Aabybro		179 m²300 m06-03-20242.500.000 kr.13.966 kr./m²
Kærvej 48
9440 Aabybro		150 m²444 m02-07-20252.350.000 kr.15.667 kr./m²
Kærvej 6
9440 Aabybro		139 m²999,0 km26-05-20261.800.000 kr.12.950 kr./m²
Kattedamsvej 5
9440 Aabybro		215 m²157 m30-05-20261.920.000 kr.8.930 kr./m²
Mortensgade 45
9440 Aabybro		222 m²460 m19-03-20251.998.000 kr.9.000 kr./m²
Digevej 6
9440 Aabybro		222 m²475 m23-06-20252.675.000 kr.12.050 kr./m²
Aagade 14
9440 Aabybro		231 m²315 m31-05-20262.985.000 kr.12.922 kr./m²
Aagade 14
9440 Aabybro		231 m²315 m29-04-20262.985.000 kr.12.922 kr./m²
Nørremarksvej 15
9440 Aabybro		229 m²411 m17-08-20262.100.000 kr.9.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden