Kærvej 12B, Vindinge

Rækkehus · 194 m² · bygget 2015

Om boligen

Rækkehus på 194 m², grund på 510 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i VindingeMedian pris/m² for rækkehus i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 36.879 kr/m² × 194 m².7.154.526 kr.
2Boligareal større end typisk194 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Vores vurdering7.108.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,40 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 375.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 6.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.108.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg6.875.000 kr.
2015Bygget
2011majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2010okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015375.000 kr.
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 27A, Vindinge 4000 Roskilde	133 m²	37 m	31-07-2025	5.755.000 kr.	43.271 kr./m²
Toftebuen 124, Vindinge 4000 Roskilde	141 m²	364 m	30-03-2025	4.970.000 kr.	35.248 kr./m²
Toftebuen 110, Vindinge 4000 Roskilde	141 m²	368 m	02-04-2024	4.595.000 kr.	32.589 kr./m²
Toftebuen 120, Vindinge 4000 Roskilde	141 m²	369 m	14-07-2025	5.200.000 kr.	36.879 kr./m²
Toftebuen 118, Vindinge 4000 Roskilde	141 m²	376 m	08-02-2024	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Toftebuen 114, Vindinge 4000 Roskilde	141 m²	382 m	12-02-2025	4.885.000 kr.	34.645 kr./m²
Toftebuen 88, Vindinge 4000 Roskilde	141 m²	430 m	09-09-2025	4.995.000 kr.	35.426 kr./m²
Toftebuen 84, Vindinge 4000 Roskilde	141 m²	439 m	27-05-2026	5.550.000 kr.	39.362 kr./m²
Toftebuen 80, Vindinge 4000 Roskilde	141 m²	463 m	10-12-2025	5.025.000 kr.	35.638 kr./m²
Toftebuen 136, Vindinge 4000 Roskilde	137 m²	393 m	24-09-2026	6.475.000 kr.	47.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu