Kærvej 14, Vindinge

Villa · 236 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.750 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.176.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 236 m².8.391.216 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.449.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,21 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.449.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 18, Vindinge 4000 Roskilde	236 m²	58 m	10-06-2025	7.350.000 kr.	31.144 kr./m²
Kærvej 6A, Vindinge 4000 Roskilde	151 m²	181 m	18-01-2024	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Kærvej 4, Vindinge 4000 Roskilde	129 m²	206 m	16-04-2026	5.500.000 kr.	42.636 kr./m²
Kærvej 7, Vindinge 4000 Roskilde	128 m²	248 m	30-11-2023	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Toftebuen 105, Vindinge 4000 Roskilde	235 m²	259 m	30-06-2026	9.150.000 kr.	38.936 kr./m²
Toftebuen 105, Vindinge 4000 Roskilde	235 m²	259 m	15-01-2026	9.150.000 kr.	38.936 kr./m²
Lundbjerggård 14, st., Vindinge 4000 Roskilde	216 m²	590 m	16-05-2026	9.450.000 kr.	43.750 kr./m²
Lønbjergvej 2, Vindinge 4000 Roskilde	200 m²	118 m	22-07-2025	4.340.000 kr.	21.700 kr./m²
Mørbjergvænget 38, Vindinge 4000 Roskilde	211 m²	519 m	21-12-2023	6.975.000 kr.	33.057 kr./m²
Toftebuen 99, Vindinge 4000 Roskilde	204 m²	283 m	13-08-2025	8.355.000 kr.	40.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu