Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3520 Farum

Kærvej 18

Villa · 164 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.001 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
1001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
738.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.096 kr/m².6.136.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 30.823 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-28,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.899.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,70 pct. siden sep. 2024
801k2,3M3,9M5,4M7,0M1992199620002004200820122016202020241. sep. 20245.055.000 kr.I dag · vores estimat5.899.172 kr.Markedet · 19921.163.908 kr.Markedet · 19931.119.136 kr.Markedet · 19941.336.272 kr.Markedet · 19951.274.280 kr.Markedet · 19961.292.648 kr.Markedet · 19971.675.096 kr.Markedet · 19981.929.296 kr.Markedet · 19991.458.288 kr.Markedet · 20001.935.692 kr.Markedet · 20012.131.672 kr.Markedet · 20021.677.556 kr.Markedet · 20032.556.924 kr.Markedet · 20042.160.864 kr.Markedet · 20052.256.312 kr.Markedet · 20063.579.300 kr.Markedet · 20074.588.720 kr.Markedet · 20082.938.552 kr.Markedet · 20093.126.004 kr.Markedet · 20102.774.388 kr.Markedet · 20113.829.892 kr.Markedet · 20122.399.976 kr.Markedet · 20133.168.152 kr.Markedet · 20143.673.600 kr.Markedet · 20153.658.840 kr.Markedet · 20163.212.924 kr.Markedet · 20173.943.872 kr.Markedet · 20184.928.856 kr.Markedet · 20194.447.516 kr.Markedet · 20204.814.548 kr.Markedet · 20215.209.952 kr.Markedet · 20226.286.940 kr.Markedet · 20235.631.104 kr.Markedet · 20246.513.752 kr.Markedet · 20256.822.236 kr.Markedet · 20266.163.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2024 · Alm. Salg
5.055.000 kr.
I dag · vores estimat
5.899.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg5.055.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engtoftevej 17
3520 Farum		166 m²163 m10-07-20255.570.000 kr.33.554 kr./m²
Ryttergårdsvej 98
3520 Farum		161 m²231 m06-06-20245.605.000 kr.34.814 kr./m²
Engtoftevej 25
3520 Farum		157 m²124 m15-02-20244.375.000 kr.27.866 kr./m²
Tværvej 1
3520 Farum		167 m²330 m13-08-20257.750.000 kr.46.407 kr./m²
Bastholmen 1
3520 Farum		163 m²449 m29-07-20257.250.000 kr.44.479 kr./m²
Gammelgårdsvej 23
3520 Farum		165 m²575 m05-12-20235.600.000 kr.33.939 kr./m²
Lærkevangen 14
3520 Farum		170 m²387 m24-08-20266.212.000 kr.36.541 kr./m²
Tværvej 2
3520 Farum		172 m²311 m24-03-20256.400.000 kr.37.209 kr./m²
Ryttervænget 14
3520 Farum		161 m²611 m22-07-20266.200.000 kr.38.509 kr./m²
Drosselvangen 12
3520 Farum		170 m²479 m13-12-20246.400.000 kr.37.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden