Kærvej 18, Vindinge

Villa · 236 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.013 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 919.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 236 m².8.391.216 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.555.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,80 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.555.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
Bygget
1994mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 6A, Vindinge 4000 Roskilde	151 m²	223 m	18-01-2024	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Kærvej 4, Vindinge 4000 Roskilde	129 m²	248 m	16-04-2026	5.500.000 kr.	42.636 kr./m²
Kærvej 7, Vindinge 4000 Roskilde	128 m²	286 m	30-11-2023	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Toftebuen 105, Vindinge 4000 Roskilde	235 m²	309 m	30-06-2026	9.150.000 kr.	38.936 kr./m²
Toftebuen 105, Vindinge 4000 Roskilde	235 m²	309 m	15-01-2026	9.150.000 kr.	38.936 kr./m²
Lundbjerggård 14, st., Vindinge 4000 Roskilde	216 m²	645 m	16-05-2026	9.450.000 kr.	43.750 kr./m²
Mørbjergvænget 38, Vindinge 4000 Roskilde	211 m²	482 m	21-12-2023	6.975.000 kr.	33.057 kr./m²
Lønbjergvej 2, Vindinge 4000 Roskilde	200 m²	174 m	22-07-2025	4.340.000 kr.	21.700 kr./m²
Toftebuen 99, Vindinge 4000 Roskilde	204 m²	339 m	13-08-2025	8.355.000 kr.	40.956 kr./m²
Stærkendevej 52, Vindinge 4000 Roskilde	203 m²	397 m	01-10-2025	6.250.000 kr.	30.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu