Kærvej 19

Villa · 108 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 847 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1980. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.237.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.744 kr/m².5.655.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 30.823 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.844.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,30 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.844.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 18 3520 Farum	164 m²	37 m	15-08-2024	5.055.000 kr.	30.823 kr./m²
Fuglevænget 25 3520 Farum	109 m²	307 m	13-09-2025	4.520.000 kr.	41.468 kr./m²
Toftegårdsvej 21 3520 Farum	111 m²	432 m	07-02-2024	4.695.000 kr.	42.297 kr./m²
Fuglevænget 41 3520 Farum	113 m²	301 m	13-07-2025	5.400.000 kr.	47.788 kr./m²
Ryttervænget 20 3520 Farum	111 m²	597 m	31-10-2025	4.250.000 kr.	38.288 kr./m²
Lillevangsvej 35 3520 Farum	104 m²	614 m	05-05-2024	6.283.500 kr.	60.418 kr./m²
Stationsvej 10B 3520 Farum	106 m²	824 m	21-09-2025	5.200.000 kr.	49.057 kr./m²
Lindegårdsvej 6 3520 Farum	105 m²	785 m	04-11-2025	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Rugmarken 17B 3520 Farum	106 m²	875 m	14-10-2025	5.150.000 kr.	48.585 kr./m²
Farumgårds Alle 2 3520 Farum	109 m²	1,0 km	03-07-2024	10.500.000 kr.	96.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu