Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Kærvej 2, Over Holluf

Villa · 110 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 420 m², 5 værelser, opført i 1867, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1867
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
420 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.353.000 kr.
Offentlig grundværdi
678.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i Over HollufMedian pris/m² for villa i Over Holluf (5220, sidste 24 mdr.): 17.029 kr/m² × 110 m².1.873.190 kr.
  2. 2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.776.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

-23,60 pct. siden aug. 1997
159k780k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1997734.000 kr.14. aug. 20071.150.000 kr.14. jan. 2011700.000 kr.14. maj 2021900.000 kr.31. jan. 20221.900.000 kr.30. apr. 20252.325.000 kr.I dag · vores estimat1.776.398 kr.Markedet · 1992457.160 kr.Markedet · 1993538.670 kr.Markedet · 1994584.320 kr.Markedet · 1995603.790 kr.Markedet · 1996667.480 kr.Markedet · 1997633.270 kr.Markedet · 1998973.830 kr.Markedet · 1999892.320 kr.Markedet · 2000890.450 kr.Markedet · 2001943.690 kr.Markedet · 20021.011.450 kr.Markedet · 2003530.310 kr.Markedet · 2004811.910 kr.Markedet · 2005807.290 kr.Markedet · 20061.322.090 kr.Markedet · 20071.589.500 kr.Markedet · 20081.036.310 kr.Markedet · 20091.091.860 kr.Markedet · 2010712.360 kr.Markedet · 20111.224.960 kr.Markedet · 20121.755.270 kr.Markedet · 20131.299.650 kr.Markedet · 20141.782.440 kr.Markedet · 20151.489.510 kr.Markedet · 20161.280.070 kr.Markedet · 20171.296.460 kr.Markedet · 20181.510.190 kr.Markedet · 20191.686.630 kr.Markedet · 20201.714.240 kr.Markedet · 20211.521.960 kr.Markedet · 20222.208.030 kr.Markedet · 20231.958.330 kr.Markedet · 20241.973.070 kr.Markedet · 20251.932.920 kr.Markedet · 20262.084.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg
734.000 kr.
14. aug. 2007 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
14. jan. 2011 · Alm. Salg
700.000 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg
900.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.776.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2021majEjerskifte900.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte700.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte734.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 19, Over Holluf
5220 Odense SØ		100 m²299 m28-10-20251.500.000 kr.15.000 kr./m²
Kærvej 12
5220 Odense SØ		95 m²178 m20-05-20262.115.000 kr.22.263 kr./m²
Kærvej 1, Over Holluf
5220 Odense SØ		135 m²48 m28-04-20251.500.000 kr.11.111 kr./m²
Over-Holluf Vænget 2, Over Holluf
5220 Odense SØ		113 m²312 m05-06-20242.450.000 kr.21.681 kr./m²
Klokkens Kvarter 259, Holluf Pile
5220 Odense SØ		113 m²730 m28-02-20242.095.000 kr.18.540 kr./m²
Nørrebjerg Runddel 13, Over Holluf
5220 Odense SØ		119 m²509 m30-09-20242.350.000 kr.19.748 kr./m²
Vægtens Kvarter 85, Holluf Pile
5220 Odense SØ		113 m²992 m21-12-20232.250.000 kr.19.912 kr./m²
Vægtens Kvarter 267
5220 Odense SØ		116 m²797 m07-09-20262.300.000 kr.19.828 kr./m²
Vægtens Kvarter 11, Holluf Pile
5220 Odense SØ		113 m²1,1 km09-03-20242.625.000 kr.23.230 kr./m²
Klokkens Kvarter 26, Holluf Pile
5220 Odense SØ		114 m²1,1 km19-01-20252.500.000 kr.21.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden