Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7190 Billund

Kærvej 207

Villa · 153 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 895 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1988. Beliggende i Billund Kommune (7190). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Billund Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
895 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.788.000 kr.
Offentlig grundværdi
600.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.404 kr/m².2.808.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 17.048 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 20.474 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1972-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.660.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-23,89 pct. siden aug. 2021
315k1,2M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20211.775.000 kr.31. mar. 20231.091.125 kr.5. aug. 20243.495.000 kr.1. okt. 20243.495.000 kr.I dag · vores estimat2.660.049 kr.Markedet · 1992528.921 kr.Markedet · 1993495.567 kr.Markedet · 1994862.308 kr.Markedet · 1995643.824 kr.Markedet · 1996881.127 kr.Markedet · 1997855.270 kr.Markedet · 1998823.140 kr.Markedet · 19991.048.815 kr.Markedet · 2000565.641 kr.Markedet · 2001875.313 kr.Markedet · 20021.159.281 kr.Markedet · 2003981.801 kr.Markedet · 2004979.200 kr.Markedet · 20051.055.088 kr.Markedet · 2006755.820 kr.Markedet · 20071.523.115 kr.Markedet · 20081.315.647 kr.Markedet · 2009982.566 kr.Markedet · 20101.564.731 kr.Markedet · 20111.244.961 kr.Markedet · 20121.274.490 kr.Markedet · 20131.366.137 kr.Markedet · 20141.328.652 kr.Markedet · 20151.506.132 kr.Markedet · 20161.526.175 kr.Markedet · 20171.788.570 kr.Markedet · 20181.499.400 kr.Markedet · 20192.033.982 kr.Markedet · 20201.997.262 kr.Markedet · 20212.195.397 kr.Markedet · 20222.541.789 kr.Markedet · 20232.343.042 kr.Markedet · 20243.003.543 kr.Markedet · 20252.770.677 kr.Markedet · 20262.680.101 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
1.091.125 kr.
5. aug. 2024 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
1. okt. 2024 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.660.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerskifte3.495.000 kr.
  • aug.Ejerskifte3.495.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte1.091.125 kr.
  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 225
7190 Billund		144 m²79 m02-06-20252.995.000 kr.20.799 kr./m²
Kærvej 419
7190 Billund		177 m²206 m10-09-20263.250.000 kr.18.362 kr./m²
Kærvej 129
7190 Billund		117 m²120 m04-06-20242.270.000 kr.19.402 kr./m²
Kærvej 403
7190 Billund		188 m²189 m03-09-20253.595.000 kr.19.122 kr./m²
Kærvej 325
7190 Billund		192 m²132 m24-09-20253.375.000 kr.17.578 kr./m²
Kærvej 309
7190 Billund		194 m²86 m20-06-20252.695.000 kr.13.892 kr./m²
Egevænget 416
7190 Billund		149 m²157 m28-02-20242.925.000 kr.19.631 kr./m²
Søndermarksvej 416
7190 Billund		152 m²346 m16-05-20242.350.000 kr.15.461 kr./m²
Egevænget 301
7190 Billund		156 m²269 m26-01-20252.825.000 kr.18.109 kr./m²
Plougslundvej 205
7190 Billund		154 m²391 m04-07-20241.800.000 kr.11.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden