Kærvej 27A, Vindinge

Rækkehus · 133 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 432 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i VindingeMedian pris/m² for rækkehus i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 36.879 kr/m² × 133 m².4.904.907 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 248% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2010+8,20 pct.
3Vores vurdering6.131.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,55 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.651.500 kr.
19. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.131.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.755.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.651.500 kr.
2016feb.Ejerskifte
Bygget
2012sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 12B, Vindinge 4000 Roskilde	194 m²	37 m	15-06-2025	6.875.000 kr.	35.438 kr./m²
Toftebuen 136, Vindinge 4000 Roskilde	137 m²	415 m	24-09-2026	6.475.000 kr.	47.263 kr./m²
Toftebuen 150, Vindinge 4000 Roskilde	137 m²	449 m	21-06-2026	6.800.000 kr.	49.635 kr./m²
Toftebuen 58, Vindinge 4000 Roskilde	137 m²	464 m	13-03-2025	5.445.000 kr.	39.745 kr./m²
Magnoliahusene 35 4000 Roskilde	133 m²	711 m	14-09-2026	6.300.000 kr.	47.368 kr./m²
Magnoliahusene 35 4000 Roskilde	133 m²	711 m	02-06-2026	6.300.000 kr.	47.368 kr./m²
Magnoliahusene 35 4000 Roskilde	133 m²	711 m	03-05-2024	4.898.000 kr.	36.827 kr./m²
Toftebuen 56, Vindinge 4000 Roskilde	137 m²	490 m	12-04-2025	5.595.000 kr.	40.839 kr./m²
Magnoliahusene 32 4000 Roskilde	133 m²	740 m	28-03-2026	6.360.000 kr.	47.820 kr./m²
Magnoliahusene 32 4000 Roskilde	133 m²	740 m	03-06-2024	5.198.000 kr.	39.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu