Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5450 Otterup

Kærvej 3, Hasmark Strand

Fritidshus · 159 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 159 m², grund på 1.220 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1987. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1220 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
462.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 115 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 159 m².3.833.013 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk159 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1935-bygning · Prisstigning 125% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.744.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,46 pct. siden jul. 2018
455k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202415. jul. 2018800.000 kr.31. mar. 20261.800.000 kr.I dag · vores estimat2.744.311 kr.Markedet · 1992748.254 kr.Markedet · 1993991.365 kr.Markedet · 1994883.404 kr.Markedet · 1995845.562 kr.Markedet · 1996891.195 kr.Markedet · 19971.289.013 kr.Markedet · 1998943.188 kr.Markedet · 19991.354.680 kr.Markedet · 20001.766.172 kr.Markedet · 20011.272.477 kr.Markedet · 20021.635.792 kr.Markedet · 20031.590.000 kr.Markedet · 20041.529.103 kr.Markedet · 20051.744.548 kr.Markedet · 20062.740.524 kr.Markedet · 20072.886.168 kr.Markedet · 20082.775.822 kr.Markedet · 20091.877.631 kr.Markedet · 20102.762.784 kr.Markedet · 20112.825.589 kr.Markedet · 20122.932.437 kr.Markedet · 20131.467.729 kr.Markedet · 20141.431.000 kr.Markedet · 20152.474.994 kr.Markedet · 20162.501.070 kr.Markedet · 20172.546.544 kr.Markedet · 20181.951.725 kr.Markedet · 20192.462.910 kr.Markedet · 20202.595.357 kr.Markedet · 20213.495.138 kr.Markedet · 20223.732.048 kr.Markedet · 20233.802.962 kr.Markedet · 20243.928.731 kr.Markedet · 20253.911.082 kr.Markedet · 20263.678.306 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2018 · Alm. Salg
800.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.744.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsvej 25, Hasmark Strand
5450 Otterup		125 m²478 m01-05-20252.875.000 kr.23.000 kr./m²
Thorsvej 37, Hasmark Strand
5450 Otterup		125 m²594 m19-01-20262.800.000 kr.22.400 kr./m²
Strandkrogen 7, Hasmark Strand
5450 Otterup		112 m²146 m20-06-20243.949.785 kr.35.266 kr./m²
Strandkrogen 9, Hasmark Strand
5450 Otterup		109 m²175 m03-03-20242.730.000 kr.25.046 kr./m²
Strandkrogen 15, Hasmark Strand
5450 Otterup		109 m²213 m01-09-20252.730.000 kr.25.046 kr./m²
Strandkrogen 13, Hasmark Strand
5450 Otterup		107 m²214 m26-07-20263.100.000 kr.28.972 kr./m²
Strandkrogen 13, Hasmark Strand
5450 Otterup		107 m²214 m21-12-20252.950.000 kr.27.570 kr./m²
Strandkrogen 12, Hasmark Strand
5450 Otterup		213 m²126 m13-03-2024895.000 kr.4.202 kr./m²
Vestparken 2, Hasmark Strand
5450 Otterup		121 m²1,0 km10-06-20262.720.000 kr.22.479 kr./m²
Vestparken 2, Hasmark Strand
5450 Otterup		121 m²1,0 km23-10-20241.950.000 kr.16.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden