Kærvej 323

Villa · 206 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 962 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2020. Beliggende i Billund Kommune (7190). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.772 kr/m².3.435.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 17.048 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 20.474 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.719.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,38 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.719.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2012jun.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 309 7190 Billund	194 m²	65 m	20-06-2025	2.695.000 kr.	13.892 kr./m²
Kærvej 325 7190 Billund	192 m²	24 m	24-09-2025	3.375.000 kr.	17.578 kr./m²
Kærvej 403 7190 Billund	188 m²	68 m	03-09-2025	3.595.000 kr.	19.122 kr./m²
Kærvej 419 7190 Billund	177 m²	87 m	10-09-2026	3.250.000 kr.	18.362 kr./m²
Kærvej 225 7190 Billund	144 m²	92 m	02-06-2025	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Kærvej 129 7190 Billund	117 m²	229 m	04-06-2024	2.270.000 kr.	19.402 kr./m²
Fyrrevænget 215 7190 Billund	206 m²	311 m	02-03-2026	2.900.000 kr.	14.078 kr./m²
Søndermarksvej 204 7190 Billund	204 m²	431 m	14-09-2025	3.675.000 kr.	18.015 kr./m²
Søndermarksvej 309 7190 Billund	218 m²	255 m	17-01-2024	3.650.000 kr.	16.743 kr./m²
Sommerfuglen 15 7190 Billund	200 m²	594 m	30-09-2025	5.945.000 kr.	29.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu