Prisvurdering · 3210 Vejby

Kærvej 4

Fritidshus · 116 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 1.440 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 5.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.978.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.420 kr/m².3.973.499 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.633.296 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.195.000 kr / Estimat: 3.484.568 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,80 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.633.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frits Nielsens Vej 16 3210 Vejby	118 m²	252 m	03-07-2024	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Jørgensvej 26 3210 Vejby	117 m²	457 m	15-05-2025	3.190.000 kr.	27.265 kr./m²
Grusbakke-Åsen 12, Rågeleje 3210 Vejby	117 m²	665 m	21-01-2026	2.475.000 kr.	21.154 kr./m²
Mejsevænget 8 3210 Vejby	121 m²	423 m	22-10-2024	5.800.000 kr.	47.934 kr./m²
Jydebakken 2 3210 Vejby	113 m²	566 m	18-06-2025	4.625.000 kr.	40.929 kr./m²
Dalvej 15, Rågeleje 3210 Vejby	116 m²	818 m	03-05-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Hesselhøj 8 3210 Vejby	115 m²	807 m	07-11-2025	4.999.999 kr.	43.478 kr./m²
Vangeleds-Åsen 11, Rågeleje 3210 Vejby	116 m²	890 m	26-06-2025	4.445.000 kr.	38.319 kr./m²
Rågelejevej 121 3210 Vejby	106 m²	354 m	07-07-2025	3.350.000 kr.	31.604 kr./m²
Birkebakken 10, Rågeleje 3210 Vejby	114 m²	960 m	03-06-2024	4.050.000 kr.	35.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu