Prisvurdering · 3210 Vejby

Oasevej 18

Fritidshus · 136 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.624 kr/m².4.574.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.058.007 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 3.644.833 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,81 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.058.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, familiehandel1.487.500 kr.
1999jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 14 3210 Vejby	135 m²	171 m	22-04-2025	5.100.000 kr.	37.778 kr./m²
Frits Nielsens Vej 16 3210 Vejby	118 m²	396 m	03-07-2024	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Mejsevænget 8 3210 Vejby	121 m²	590 m	22-10-2024	5.800.000 kr.	47.934 kr./m²
Riishøj-Åsen 11, Rågeleje 3210 Vejby	134 m²	1,5 km	12-03-2025	3.800.000 kr.	28.358 kr./m²
Klitgårdsvænget 11 3210 Vejby	130 m²	1,3 km	21-07-2026	10.550.000 kr.	81.154 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 14C 3210 Vejby	126 m²	1,1 km	25-08-2024	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Rønne Alle 1 3210 Vejby	137 m²	1,7 km	29-08-2025	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Jørgensvej 26 3210 Vejby	117 m²	624 m	15-05-2025	3.190.000 kr.	27.265 kr./m²
Jydebakken 2 3210 Vejby	113 m²	423 m	18-06-2025	4.625.000 kr.	40.929 kr./m²
Grusbakke-Åsen 12, Rågeleje 3210 Vejby	117 m²	728 m	21-01-2026	2.475.000 kr.	21.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu