Kærvej 5

Villa · 156 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 761 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1995. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 817.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.406 kr/m².2.958.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 13.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-28,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.699.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,63 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 1996 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.699.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1995Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 2C 9530 Støvring	132 m²	84 m	24-08-2024	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Tjørnealle 7 9530 Støvring	155 m²	62 m	02-12-2024	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Ledvogtervej 174 9530 Støvring	155 m²	516 m	05-04-2024	3.598.000 kr.	23.213 kr./m²
Rådyret 20 9530 Støvring	155 m²	572 m	13-04-2026	3.950.000 kr.	25.484 kr./m²
Hjordalsvej 1 9530 Støvring	161 m²	423 m	05-05-2026	3.095.000 kr.	19.224 kr./m²
Solvang 30 9530 Støvring	160 m²	509 m	11-03-2025	3.575.000 kr.	22.344 kr./m²
Rådyret 22 9530 Støvring	152 m²	545 m	26-05-2025	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²
Mosbæksalle 10Y 9530 Støvring	146 m²	247 m	17-03-2024	2.425.000 kr.	16.610 kr./m²
Møllebakken 8 9530 Støvring	155 m²	709 m	25-07-2024	2.975.000 kr.	19.194 kr./m²
Tjørnealle 6 9530 Støvring	141 m²	22 m	17-02-2025	1.820.000 kr.	12.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu