Kærvej 8, st., 6800 Varde — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.719 kr/m².1.861.300 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.798.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,78 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2000 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.798.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, familiehandel440.000 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervold 30A 6800 Varde	100 m²	44 m	29-01-2025	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Storegade 56B, 1. tv 6800 Varde	108 m²	417 m	17-01-2024	1.810.000 kr.	16.759 kr./m²
Vestervold 2C, 1. 3 6800 Varde	112 m²	335 m	26-11-2023	2.275.000 kr.	20.312 kr./m²
Vestervold 2C, st. 2 6800 Varde	113 m²	335 m	29-08-2024	1.850.000 kr.	16.372 kr./m²
Lundvej 4D, st. th 6800 Varde	112 m²	726 m	16-10-2025	2.998.000 kr.	26.768 kr./m²
Vesterport 2A, 1. th 6800 Varde	80 m²	123 m	14-07-2024	1.160.000 kr.	14.500 kr./m²
Arnbjergalle 3, 1. th 6800 Varde	87 m²	702 m	02-04-2024	2.295.000 kr.	26.379 kr./m²
Lundvej 55B 6800 Varde	111 m²	1,1 km	24-10-2024	1.650.000 kr.	14.865 kr./m²
Søndergade 31, st., Varde 6800 Varde	88 m²	1,2 km	19-05-2026	1.580.000 kr.	17.955 kr./m²
Nørrevold 8A 6800 Varde	75 m²	195 m	11-01-2026	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu