Kærvej 9

Villa · 183 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.220 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1982. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.861.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.838 kr/m².6.060.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 30.823 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.703.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,43 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.703.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
1982Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 18 3520 Farum	164 m²	135 m	15-08-2024	5.055.000 kr.	30.823 kr./m²
Ryttergårdsvej 129 3520 Farum	183 m²	158 m	20-06-2024	5.650.000 kr.	30.874 kr./m²
Toftegårdsvej 19 3520 Farum	183 m²	356 m	25-08-2026	7.100.000 kr.	38.798 kr./m²
Bastholmen 16 3520 Farum	186 m²	329 m	13-04-2025	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Toftegårdsvej 14 3520 Farum	184 m²	421 m	30-10-2024	5.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Rytterhaven 4 3520 Farum	181 m²	471 m	11-02-2026	5.550.000 kr.	30.663 kr./m²
Toftegårdsvej 25 3520 Farum	188 m²	350 m	06-02-2025	5.600.000 kr.	29.787 kr./m²
Lærkevangen 3 3520 Farum	174 m²	263 m	16-01-2025	8.800.000 kr.	50.575 kr./m²
Rytterhaven 38 3520 Farum	180 m²	577 m	22-10-2024	4.900.000 kr.	27.222 kr./m²
Tværvej 2 3520 Farum	172 m²	313 m	24-03-2025	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu