Kærvej 9

Villa · 117 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 998 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 998 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.363 kr/m².1.282.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
3Vores vurdering1.269.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,43 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.269.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.050.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 4 6230 Rødekro	166 m²	47 m	11-07-2026	1.775.000 kr.	10.693 kr./m²
Funkevej 18 6230 Rødekro	120 m²	120 m	17-07-2024	1.065.000 kr.	8.875 kr./m²
Bakkevej 2 6230 Rødekro	122 m²	207 m	23-04-2025	900.000 kr.	7.377 kr./m²
Bakkevej 22 6230 Rødekro	114 m²	414 m	20-10-2025	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Callesensvej 3 6230 Rødekro	116 m²	688 m	09-04-2026	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Bakkevej 1 6230 Rødekro	109 m²	241 m	22-04-2024	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Nybrovej 3 6230 Rødekro	110 m²	355 m	19-03-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Hvedemarken 5 6230 Rødekro	120 m²	681 m	04-05-2026	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Østergade 21 6230 Rødekro	127 m²	231 m	20-10-2024	1.495.000 kr.	11.772 kr./m²
Nybrovej 13 6230 Rødekro	126 m²	347 m	03-11-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu