Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Kærvejen 17, Ø Tørslev

Landejendom · 152 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 14.272 m², 7 værelser, opført i 1890. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
14272 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
206.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.250 kr/m².4.141.160 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk152 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14272 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.130.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,15 pct. siden mar. 2015
498k4,8M9,0M13,3M17,6M19932002200620092013201720202023202624. mar. 20151.700.000 kr.I dag · vores estimat3.130.547 kr.Markedet · 19931.807.584 kr.Markedet · 19991.447.800 kr.Markedet · 20003.322.720 kr.Markedet · 2002770.944 kr.Markedet · 20041.278.168 kr.Markedet · 20054.280.472 kr.Markedet · 20062.213.576 kr.Markedet · 20072.029.960 kr.Markedet · 20081.175.568 kr.Markedet · 20092.600.872 kr.Markedet · 20114.421.528 kr.Markedet · 2012968.088 kr.Markedet · 20131.822.632 kr.Markedet · 20151.699.968 kr.Markedet · 20162.668.056 kr.Markedet · 201711.024.104 kr.Markedet · 20182.705.600 kr.Markedet · 20193.194.280 kr.Markedet · 20201.557.392 kr.Markedet · 20212.015.520 kr.Markedet · 20221.684.464 kr.Markedet · 20232.171.472 kr.Markedet · 202417.550.072 kr.Markedet · 2025625.328 kr.Markedet · 20261.172.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2015 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.130.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 26, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		210 m²65 m19-02-20261.620.000 kr.7.714 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		190 m²1,8 km18-05-20241.100.000 kr.5.789 kr./m²
Hadsundvej 503, Gjerlev
8983 Gjerlev J		147 m²5,0 km09-07-20257.400.000 kr.50.340 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²5,1 km09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Ruhøjvej 7, Mostrup
8983 Gjerlev J		168 m²7,1 km27-05-20252.800.000 kr.16.667 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby
8983 Gjerlev J		178 m²6,7 km25-04-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Højagervej 8, Kærby
8983 Gjerlev J		154 m²8,2 km25-03-202421.150.000 kr.137.338 kr./m²
Østermarksvej 76A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		269 m²2,2 km31-03-20251.120.800 kr.4.167 kr./m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²5,0 km25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Østermarksvej 76B, Gjerlev
8983 Gjerlev J		276 m²2,1 km31-03-20251.120.800 kr.4.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden