Menu
For mæglere Log ind
Kærvejen 53
C

Prisvurdering · 7171 Uldum

Kærvejen 53

Villa · 167 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 30.395 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 2000. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.400.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
30395 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
219.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.822 kr/m².1.717.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKærvejen gns: 13.433 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7171-snit 11.429 kr/m²+17,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1939-bygning · Udbudspris 1.6× over median (14371 vs 9250 kr/m²)+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)30395 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.753.828 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.400.000 kr / Estimat: 3.207.086 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+634,35 pct. siden jul. 1993
127k977k1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202420. jul. 1993375.000 kr.I dag · vores estimat2.753.828 kr.Markedet · 1992364.561 kr.Markedet · 1993686.537 kr.Markedet · 1994592.349 kr.Markedet · 1995334.167 kr.Markedet · 1996210.587 kr.Markedet · 1997503.004 kr.Markedet · 1998670.338 kr.Markedet · 1999929.856 kr.Markedet · 20001.041.913 kr.Markedet · 20011.391.611 kr.Markedet · 20021.157.811 kr.Markedet · 2003855.708 kr.Markedet · 20041.670.000 kr.Markedet · 20051.060.617 kr.Markedet · 20061.293.916 kr.Markedet · 20071.503.000 kr.Markedet · 20081.767.027 kr.Markedet · 20092.114.888 kr.Markedet · 20101.535.565 kr.Markedet · 2011847.525 kr.Markedet · 20123.528.042 kr.Markedet · 20131.491.143 kr.Markedet · 20141.442.045 kr.Markedet · 2015803.938 kr.Markedet · 2016860.050 kr.Markedet · 20171.926.512 kr.Markedet · 2018392.617 kr.Markedet · 20191.539.239 kr.Markedet · 20201.563.955 kr.Markedet · 20211.659.980 kr.Markedet · 20221.644.783 kr.Markedet · 20231.993.479 kr.Markedet · 20242.117.894 kr.Markedet · 20251.882.925 kr.Markedet · 20261.495.986 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 1993 · Alm. Salg
375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.753.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000Ombygning
  • 1993jul.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvejen 47
7171 Uldum		166 m²255 m07-07-20263.900.000 kr.23.494 kr./m²
Kærvejen 35
7171 Uldum		134 m²1,1 km13-03-20241.800.000 kr.13.433 kr./m²
Kærvejen 25
7171 Uldum		118 m²1,5 km10-09-20251.100.000 kr.9.322 kr./m²
Lillekongens Ager 22
7171 Uldum		164 m²1,5 km09-07-20262.850.000 kr.17.378 kr./m²
Vestergade 4
7171 Uldum		168 m²1,8 km18-06-20251.150.000 kr.6.845 kr./m²
Skolegade 16
7171 Uldum		170 m²1,8 km31-03-2025750.000 kr.4.412 kr./m²
Industrivej 9
7171 Uldum		163 m²1,8 km26-11-20252.125.000 kr.13.037 kr./m²
Bakken 2
7171 Uldum		169 m²1,9 km21-04-2026780.000 kr.4.615 kr./m²
Bakken 2
7171 Uldum		169 m²1,9 km23-09-2025700.000 kr.4.142 kr./m²
Skolegade 24
7171 Uldum		175 m²1,7 km09-12-20252.020.000 kr.11.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden