Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Kagsåvej 11

Rækkehus · 124 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 480 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
480 m²
Udestue
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.025.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.759.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.819 kr/m².4.475.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKagsåvej gns: 38.865 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.359 kr/m²-29,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.959.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,70 pct. siden dec. 2024
825k2,4M3,9M5,5M7,0M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20244.250.000 kr.I dag · vores estimat4.959.672 kr.Markedet · 19921.062.308 kr.Markedet · 19931.015.932 kr.Markedet · 19941.150.968 kr.Markedet · 19951.260.956 kr.Markedet · 19961.275.340 kr.Markedet · 19971.384.088 kr.Markedet · 19981.573.064 kr.Markedet · 19991.658.996 kr.Markedet · 20001.656.268 kr.Markedet · 20012.152.764 kr.Markedet · 20022.357.612 kr.Markedet · 20032.407.336 kr.Markedet · 20042.370.632 kr.Markedet · 20052.289.040 kr.Markedet · 20063.725.084 kr.Markedet · 20072.291.644 kr.Markedet · 20083.318.364 kr.Markedet · 20092.620.616 kr.Markedet · 20102.467.972 kr.Markedet · 20112.901.228 kr.Markedet · 20122.741.020 kr.Markedet · 20133.398.096 kr.Markedet · 20142.933.840 kr.Markedet · 20153.395.120 kr.Markedet · 20164.006.192 kr.Markedet · 20174.043.640 kr.Markedet · 20184.758.500 kr.Markedet · 20194.274.528 kr.Markedet · 20204.226.044 kr.Markedet · 20214.636.112 kr.Markedet · 20225.084.000 kr.Markedet · 20235.296.412 kr.Markedet · 20246.675.044 kr.Markedet · 20254.876.300 kr.Markedet · 20266.044.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.959.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kagsåvej 39B
2860 Søborg		131 m²195 m30-11-20265.500.000 kr.41.985 kr./m²
Kagsåvej 39B
2860 Søborg		131 m²195 m13-10-20265.500.000 kr.41.985 kr./m²
Kagsåvej 121
2860 Søborg		127 m²634 m12-02-20243.900.000 kr.30.709 kr./m²
Kagsåvej 73
2860 Søborg		114 m²425 m20-02-20243.850.000 kr.33.772 kr./m²
Kagsåvej 61
2860 Søborg		112 m²350 m02-09-20254.651.000 kr.41.527 kr./m²
Kagsåvej 45A
2860 Søborg		104 m²242 m03-06-20264.250.000 kr.40.865 kr./m²
Kagsåvej 129
2860 Søborg		107 m²662 m02-04-20264.495.000 kr.42.009 kr./m²
Kagsåvej 133
2860 Søborg		107 m²676 m09-04-20264.425.000 kr.41.355 kr./m²
Kagsåvej 79
2860 Søborg		100 m²438 m29-06-20244.135.000 kr.41.350 kr./m²
Kagsåvej 75
2860 Søborg		95 m²414 m16-06-20244.050.000 kr.42.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden