Kagsbro 14

Rækkehus · 82 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 553 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.314.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.059 kr/m².4.847.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKagsbro gns: 42.228 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 49.835 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.285.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,84 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.285.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2010majEjerandel overdraget
1973okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagsbro 17 2700 Brønshøj	125 m²	36 m	11-11-2025	5.650.000 kr.	45.200 kr./m²
Skolesiden 16 2700 Brønshøj	84 m²	1,4 km	02-07-2026	3.995.000 kr.	47.560 kr./m²
Toftagervej 6 2700 Brønshøj	92 m²	820 m	23-06-2025	5.110.000 kr.	55.543 kr./m²
Hørtoftevej 7 2700 Brønshøj	70 m²	726 m	22-09-2024	4.250.000 kr.	60.714 kr./m²
Ærtebjergvej 24 2700 Brønshøj	96 m²	697 m	31-07-2025	5.600.000 kr.	58.333 kr./m²
Ærtebjergvej 22 2700 Brønshøj	68 m²	700 m	22-06-2025	4.020.000 kr.	59.118 kr./m²
Toftagervej 11 2700 Brønshøj	95 m²	809 m	01-05-2026	3.247.500 kr.	34.184 kr./m²
Faksingevej 11A 2700 Brønshøj	86 m²	2,0 km	13-01-2025	4.600.000 kr.	53.488 kr./m²
Pilesvinget 77 2700 Brønshøj	90 m²	1,8 km	25-07-2025	8.100.000 kr.	90.000 kr./m²
Abildvang 56 2700 Brønshøj	107 m²	234 m	20-12-2023	3.900.000 kr.	36.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu