Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Kagsbro 16

Rækkehus · 130 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 501 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
501 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.153.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.178 kr/m².5.349.001 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKagsbro gns: 42.228 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 49.835 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.594.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+86,48 pct. siden aug. 2003
419k2,3M4,2M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20031.780.000 kr.31. okt. 20194.000.000 kr.12. apr. 20263.000.000 kr.I dag · vores estimat5.594.338 kr.Markedet · 1992871.130 kr.Markedet · 1993660.270 kr.Markedet · 1994872.300 kr.Markedet · 1995918.970 kr.Markedet · 19961.374.100 kr.Markedet · 1997955.370 kr.Markedet · 19981.562.470 kr.Markedet · 19991.594.710 kr.Markedet · 20001.831.700 kr.Markedet · 20012.355.340 kr.Markedet · 20022.331.680 kr.Markedet · 20032.322.190 kr.Markedet · 20042.470.130 kr.Markedet · 20053.212.170 kr.Markedet · 20064.985.110 kr.Markedet · 20073.795.870 kr.Markedet · 20083.634.670 kr.Markedet · 20092.413.450 kr.Markedet · 20102.995.720 kr.Markedet · 20113.263.910 kr.Markedet · 20121.931.150 kr.Markedet · 20133.313.960 kr.Markedet · 20143.803.020 kr.Markedet · 20153.130.790 kr.Markedet · 20164.441.710 kr.Markedet · 20174.485.780 kr.Markedet · 20184.939.870 kr.Markedet · 20194.532.970 kr.Markedet · 20205.662.280 kr.Markedet · 20215.349.110 kr.Markedet · 20226.024.330 kr.Markedet · 20234.826.770 kr.Markedet · 20244.355.650 kr.Markedet · 20256.953.440 kr.Markedet · 20266.483.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg
1.780.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
12. apr. 2026 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.594.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 2003aug.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kagsbro 17
2700 Brønshøj		125 m²33 m11-11-20255.650.000 kr.45.200 kr./m²
Kagsbro 14
2700 Brønshøj		82 m²8 m29-05-20254.650.000 kr.56.707 kr./m²
Humlebjerg 17
2700 Brønshøj		133 m²56 m24-09-20245.810.000 kr.43.684 kr./m²
Humlebjerg 15
2700 Brønshøj		125 m²58 m07-07-20266.495.000 kr.51.960 kr./m²
Abildvang 90
2700 Brønshøj		133 m²215 m25-07-20255.200.000 kr.39.098 kr./m²
Abildvang 148
2700 Brønshøj		126 m²205 m28-04-20255.050.000 kr.40.079 kr./m²
Abildvang 120
2700 Brønshøj		126 m²244 m21-01-20244.150.000 kr.32.937 kr./m²
Abildvang 32
2700 Brønshøj		135 m²259 m31-10-20255.700.013 kr.42.222 kr./m²
Abildvang 40
2700 Brønshøj		135 m²259 m18-05-20266.185.000 kr.45.815 kr./m²
Abildvang 34
2700 Brønshøj		135 m²260 m31-01-20244.600.000 kr.34.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden