Kai Nielsensvej 14, 5600 Faaborg — Villa · 142 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2003. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.990 kr/m².1.575.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKai gns: 8.786 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.347 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.175.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,15 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1994 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.175.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1994jul.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kai Nielsensvej 13 5600 Faaborg	138 m²	29 m	29-04-2025	1.240.000 kr.	8.986 kr./m²
Kai Nielsensvej 3 5600 Faaborg	122 m²	93 m	18-08-2025	925.000 kr.	7.582 kr./m²
Kai Nielsensvej 20 5600 Faaborg	191 m²	51 m	08-09-2024	1.640.000 kr.	8.586 kr./m²
Bjernevej 22 5600 Faaborg	144 m²	267 m	13-11-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Assensvej 21 5600 Faaborg	138 m²	235 m	03-06-2024	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Søtoften 25 5600 Faaborg	141 m²	432 m	01-06-2026	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Peter Hansensvej 20 5600 Faaborg	137 m²	232 m	17-09-2025	1.000.000 kr.	7.299 kr./m²
Damtoften 18 5600 Faaborg	144 m²	420 m	30-10-2025	2.130.000 kr.	14.792 kr./m²
Søtoften 14 5600 Faaborg	140 m²	468 m	03-11-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Sønderdam 4 5600 Faaborg	140 m²	512 m	29-09-2026	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu