Kai Nielsensvej 20

Villa · 191 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 829 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2015. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.071 kr/m².1.964.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKai gns: 8.786 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.347 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.953.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,11 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.953.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
2015Ombygning
2010aug.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kai Nielsensvej 13 5600 Faaborg	138 m²	68 m	29-04-2025	1.240.000 kr.	8.986 kr./m²
Kai Nielsensvej 3 5600 Faaborg	122 m²	144 m	18-08-2025	925.000 kr.	7.582 kr./m²
Assensvej 117 5600 Faaborg	186 m²	703 m	15-03-2026	2.075.000 kr.	11.156 kr./m²
Saugstedlund 68 5600 Faaborg	200 m²	551 m	16-09-2025	1.350.000 kr.	6.750 kr./m²
Saugstedlund 94 5600 Faaborg	197 m²	745 m	05-06-2024	1.275.000 kr.	6.472 kr./m²
Assensvej 132 5600 Faaborg	188 m²	923 m	05-12-2024	2.950.000 kr.	15.691 kr./m²
Fritsdalvej 3 5600 Faaborg	171 m²	212 m	11-10-2025	2.010.000 kr.	11.754 kr./m²
Peter Wessels Vej 16 5600 Faaborg	193 m²	1,0 km	29-07-2025	3.400.000 kr.	17.617 kr./m²
Saugstedlund 93 5600 Faaborg	182 m²	726 m	20-08-2024	2.525.000 kr.	13.874 kr./m²
Kildetoften 36 5600 Faaborg	175 m²	487 m	22-03-2024	1.895.000 kr.	10.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu