Kai Nielsensvej 7, 5600 Faaborg — Villa · 98 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 755 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1997. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.434 kr/m².1.085.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKai gns: 8.786 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²-21,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering935.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,01 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 935.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1997Ombygning
1992aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kai Nielsensvej 3 5600 Faaborg	122 m²	34 m	18-08-2025	925.000 kr.	7.582 kr./m²
Kai Nielsensvej 13 5600 Faaborg	138 m²	49 m	29-04-2025	1.240.000 kr.	8.986 kr./m²
Kai Nielsensvej 20 5600 Faaborg	191 m²	111 m	08-09-2024	1.640.000 kr.	8.586 kr./m²
Peter Hansensvej 34 5600 Faaborg	93 m²	189 m	25-04-2026	1.150.000 kr.	12.366 kr./m²
Fritsdalvej 5 5600 Faaborg	103 m²	240 m	29-05-2024	1.195.000 kr.	11.602 kr./m²
Pugesøvej 8 5600 Faaborg	104 m²	287 m	12-03-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Fritsdalvej 12 5600 Faaborg	105 m²	310 m	19-10-2025	660.000 kr.	6.286 kr./m²
Engvej 18 5600 Faaborg	102 m²	688 m	14-10-2025	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Lindevej 26 5600 Faaborg	104 m²	535 m	30-08-2024	1.425.000 kr.	13.702 kr./m²
Frydensbergvej 18 5600 Faaborg	107 m²	578 m	11-11-2025	550.000 kr.	5.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu