Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9430 Vadum

Kaj Birksteds Vej 14

Villa · 193 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 773 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
773 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.727.000 kr.
Offentlig grundværdi
718.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.654 kr/m².2.514.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKaj gns: 19.233 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 13.228 kr/m²+45,40 pct.
  3. 3Vores vurdering2.547.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,52 pct. siden dec. 2019
218k1,3M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 2019765.000 kr.14. dec. 20233.420.000 kr.I dag · vores estimat2.547.173 kr.Markedet · 1992576.105 kr.Markedet · 1993790.142 kr.Markedet · 1994757.718 kr.Markedet · 1995615.863 kr.Markedet · 1996903.433 kr.Markedet · 19971.074.238 kr.Markedet · 19981.159.158 kr.Markedet · 1999815.425 kr.Markedet · 20001.306.224 kr.Markedet · 20011.050.885 kr.Markedet · 20021.116.119 kr.Markedet · 20031.134.261 kr.Markedet · 20041.365.475 kr.Markedet · 2005898.222 kr.Markedet · 20061.344.631 kr.Markedet · 2007965.000 kr.Markedet · 20082.162.951 kr.Markedet · 20091.398.864 kr.Markedet · 20101.262.992 kr.Markedet · 20111.205.285 kr.Markedet · 20121.442.289 kr.Markedet · 20131.767.108 kr.Markedet · 20141.722.139 kr.Markedet · 20151.984.040 kr.Markedet · 20161.891.979 kr.Markedet · 20172.154.652 kr.Markedet · 20182.355.565 kr.Markedet · 20191.697.242 kr.Markedet · 20201.735.263 kr.Markedet · 20212.524.054 kr.Markedet · 20222.297.472 kr.Markedet · 20232.432.765 kr.Markedet · 20242.175.496 kr.Markedet · 20252.252.889 kr.Markedet · 20262.215.833 kr.Markedet · 20273.973.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg
765.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
3.420.000 kr.
I dag · vores estimat
2.547.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.420.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte765.000 kr.
  • Bygget
  • 2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
  • 1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaj Birksteds Vej 4
9430 Vadum		163 m²107 m29-12-20243.725.000 kr.22.853 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 22
9430 Vadum		160 m²87 m11-09-20261.750.000 kr.10.938 kr./m²
Nervøsvej 64
9430 Vadum		196 m²298 m14-02-20242.160.000 kr.11.020 kr./m²
Ulrik Birchs Vej 12
9430 Vadum		200 m²218 m06-06-20242.798.000 kr.13.990 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 7
9430 Vadum		202 m²519 m10-06-20263.201.000 kr.15.847 kr./m²
Lærkevænget 17
9430 Vadum		209 m²460 m28-10-20242.500.000 kr.11.962 kr./m²
Møllevænget 18
9430 Vadum		198 m²965 m08-01-20252.495.000 kr.12.601 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 11
9430 Vadum		175 m²485 m10-11-20243.100.000 kr.17.714 kr./m²
Nervøsvej 66
9430 Vadum		168 m²284 m30-03-20251.795.000 kr.10.685 kr./m²
Rugmarken 17
9430 Vadum		182 m²959 m21-07-20251.625.000 kr.8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden