Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9430 Vadum

Kaj Birksteds Vej 82

Rækkehus · 118 m² · bygget 2020

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 457 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
457 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.045.000 kr.
Offentlig grundværdi
615.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.740 kr/m².2.289.166 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKaj gns: 21.398 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.069 kr/m²+77,30 pct.
  3. 3Vores vurdering2.518.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,25 pct. siden jan. 2020
271k852k1,4M2,0M2,6M19921999200120102015201820202022202420266. jan. 20202.075.000 kr.31. maj 20252.550.000 kr.I dag · vores estimat2.518.047 kr.Markedet · 1992574.896 kr.Markedet · 1995628.232 kr.Markedet · 1999605.104 kr.Markedet · 2000932.790 kr.Markedet · 20011.049.138 kr.Markedet · 2004944.000 kr.Markedet · 20101.300.006 kr.Markedet · 20121.368.564 kr.Markedet · 2015271.282 kr.Markedet · 20161.356.292 kr.Markedet · 20181.868.294 kr.Markedet · 20192.075.030 kr.Markedet · 20201.646.808 kr.Markedet · 20211.232.864 kr.Markedet · 20222.395.046 kr.Markedet · 20232.494.992 kr.Markedet · 20242.545.024 kr.Markedet · 20252.549.980 kr.Markedet · 20261.424.142 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2020 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.518.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte2.075.000 kr.
  • Bygget
  • 1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaj Birksteds Vej 64
9430 Vadum		118 m²165 m22-10-20252.575.000 kr.21.822 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 55
9430 Vadum		118 m²257 m03-04-20242.545.000 kr.21.568 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 53
9430 Vadum		118 m²272 m24-10-20242.525.000 kr.21.398 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 43
9430 Vadum		118 m²347 m16-05-20252.500.000 kr.21.186 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 37
9430 Vadum		118 m²399 m09-09-20252.595.000 kr.21.992 kr./m²
Gustav Zimmersvej 25B, Nørhalne
9430 Vadum		95 m²3,1 km19-12-2023995.000 kr.10.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden