Kaj Munks Vej 1

Villa · 156 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.302 kr/m².3.014.200 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering2.935.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-1,97 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 766.880 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.240.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.935.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2020majEjerskifte2.240.000 kr.
2019dec.Ejerskifte766.880 kr.
feb.Ejerskifte2.000.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Munks Vej 4 6400 Sønderborg	169 m²	40 m	18-12-2024	3.300.000 kr.	19.527 kr./m²
Kaj Munks Vej 8 6400 Sønderborg	130 m²	75 m	16-01-2025	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 6 6400 Sønderborg	156 m²	180 m	28-02-2025	3.085.000 kr.	19.776 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 8 6400 Sønderborg	154 m²	131 m	14-08-2024	2.825.000 kr.	18.344 kr./m²
I.P.Jacobsens Vej 5 6400 Sønderborg	162 m²	82 m	14-04-2025	3.552.000 kr.	21.926 kr./m²
Odinsvej 6 6400 Sønderborg	154 m²	346 m	08-05-2024	2.325.000 kr.	15.097 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 5 6400 Sønderborg	160 m²	298 m	20-02-2024	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Ørstedsgade 108 6400 Sønderborg	157 m²	463 m	02-01-2025	3.695.000 kr.	23.535 kr./m²
Skovbrynet 40 6400 Sønderborg	158 m²	455 m	03-11-2024	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Skovbrinken 14 6400 Sønderborg	159 m²	473 m	02-01-2025	3.560.000 kr.	22.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu