Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7400 Herning

Kaj Munks Vej 11

Villa · 571 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 571 m², grund på 2.839 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Kirke eller anden bygning til trosudøvelse for statsanerkendte trossamfund
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
571 m²
Samlet bygningsareal
590 m²
Bebygget areal
590 m²
Erhvervsareal
590 m²
Grundareal
2839 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
6

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.348 kr/m².5.681.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKaj gns: 17.049 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²+11,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk571 m² vs. 351 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 6 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2839 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.793.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,09 pct. siden jan. 2019
2,3M4,2M6,2M8,1M10,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20195.500.000 kr.30. aug. 20204.100.000 kr.I dag · vores estimat7.793.728 kr.Markedet · 19922.326.825 kr.Markedet · 19932.569.500 kr.Markedet · 19942.774.489 kr.Markedet · 19952.550.657 kr.Markedet · 19963.043.430 kr.Markedet · 19973.031.439 kr.Markedet · 19983.306.090 kr.Markedet · 19993.680.666 kr.Markedet · 20003.749.186 kr.Markedet · 20013.760.035 kr.Markedet · 20024.041.538 kr.Markedet · 20033.777.165 kr.Markedet · 20043.620.711 kr.Markedet · 20054.248.240 kr.Markedet · 20064.868.917 kr.Markedet · 20075.551.262 kr.Markedet · 20086.495.696 kr.Markedet · 20095.525.567 kr.Markedet · 20105.153.275 kr.Markedet · 20116.147.957 kr.Markedet · 20125.062.486 kr.Markedet · 20136.292.420 kr.Markedet · 20145.487.881 kr.Markedet · 20156.294.704 kr.Markedet · 20166.013.201 kr.Markedet · 20175.094.462 kr.Markedet · 20186.619.603 kr.Markedet · 20196.142.818 kr.Markedet · 20207.360.761 kr.Markedet · 20217.930.619 kr.Markedet · 20228.561.574 kr.Markedet · 20238.108.200 kr.Markedet · 20248.270.364 kr.Markedet · 20257.450.979 kr.Markedet · 20267.502.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 571 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
30. aug. 2020 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.793.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, andet4.100.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte5.500.000 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundvej 17
7400 Herning		541 m²2,7 km09-07-20255.800.000 kr.10.721 kr./m²
Museumsgade 22
7400 Herning		360 m²1,3 km10-05-20269.200.000 kr.25.556 kr./m²
Anemonevej 16
7400 Herning		291 m²1,5 km30-06-20243.505.000 kr.12.045 kr./m²
Ravnsbjerg Mark 17, Gjellerup
7400 Herning		355 m²3,1 km28-07-20254.950.000 kr.13.944 kr./m²
Ravnsbjerg Krat 5, Gjellerup
7400 Herning		354 m²3,2 km25-12-20234.400.000 kr.12.429 kr./m²
Fejerskovparken 139, Lind
7400 Herning		334 m²3,0 km19-01-20267.995.000 kr.23.937 kr./m²
Ravnsbjerg Skov 9, Gjellerup
7400 Herning		335 m²3,2 km14-05-20257.650.000 kr.22.836 kr./m²
Spinkebjerg 8, Gjellerup
7400 Herning		358 m²3,8 km04-09-20265.585.000 kr.15.601 kr./m²
Ravnsbjergvej 16, Gjellerup
7400 Herning		296 m²3,3 km28-04-20243.300.000 kr.11.149 kr./m²
Skovbakken 41, Gullestrup
7400 Herning		290 m²4,3 km08-08-20244.425.000 kr.15.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden